Многие в осенний период готовясь к зиме думают об аренде новой квартиры. Острый квартирный вопрос беспокоит многих не только из-за затрат при первом съеме, таких как комиссия риэлтора, оплата первого и последнего месяца, а часто еще из-за дополнительных скрытых расходов как отдельный залог за поврежденные вещи, клининг, животных или другие юридические ловушки которые могут поднести недобросовестные владельцы квартир, которые сдают их в аренду.
Читайте также: ТОП лучших валют для сбережений в 2026 году – Почему Доллар и Евро уступают перед другими валютами?
Итак, в этой статье говорим обо всем, что нужно знать при поиске и аренде жилья в столице и не только чтобы удачно заселиться и жить долго и счастливо без скрытых проблем.
Цены на аренду жилья
Если вашим приоритетом является цена вопроса, то есть стоимость аренды квартиры в месяц и вы не хотите переплачивать, то советуем подождать с переездом к новогодним праздникам .
Ведь именно в этот период статистически самый низкий спрос на аренду жилья в большинстве городов Украины. Все празднуют рождество, новый год, дома в семейном кругу или на местах зимнего отдыха. Тем самым уменьшенный спрос заставляет арендодателей снижать цены, чтобы сдать собственную недвижимость не теряя деньги на ежемесячном простое на период зимних празднований.
В отличие от сентября и октября, когда в города на обучение массово приезжают студенты и готовы переплатить, чтобы быстро снять лучшее жилье для длительного проживания на период обучения.
Как найти лучшую квартиру для аренды
Конечно как будет выглядеть ваша арендованная квартира напрямую зависит от ее стоимости, однако есть один лайфхак как можно найти лучше квартиру и при этом не переплатить .
Для этого ищите квартиры напрямую от владельца, к примеру на специальных сайтах по аренде жилья выбирайте пункт “от владельца” или можете скачать целые приложения, где квартиры публикуются для сдачи в аренду только напрямую без посредников и комисии.
Читайте также: Прогноз рынка недвижимости на 2026 год: стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать обвала цен?
Вы сможете выбрать более дорогой вариант лучшей квартиры за счет экономии на расход комиссионных риэлтора . К примеру, в Киеве и Харькове из квартиры, стоимость которой 30 тыс. грн., агенту недвижимости придется отдать 50% ее стоимости (то есть 15 тыс. грн), а во Львове все 100%, то есть – 30 тыс. грн (стоимость месячной аренды).
Договор аренды квартиры
После того как вы нашли подходящий вариант, не спешите “слепо подписывать” договор, чтобы вашу желанную квартиру “не забрал кто-то другой”. Часто хорошая квартира долго не может найти своего арендатора именно из-за скрытых нюансов, один из которых может скрываться в предложенном на подпись договоре аренды.
Достаточно часто в договоре кроме оговоренной цены за аренду в месяц владельцы часто возлагают на арендаторов дополнительные финансовые требования, как:
- оплата залога в размере месяца или больше стоимости аренды квартиры (залог должен будет идти якобы на покрытие ущерба имуществу);
- оплата химчистки после выселения (по договору арендатор должен сразу или в последний месяц выезда оплатить стоимость клининга) обычно стоят такие услуги от 8,000 до 15,000 грн;
- оплата за проживание животных в квартире (многие арендодатели вообще отказывают в сдаче жилья если узнают об имеющихся у вас домашних любимцах) так за кошку или собаку в квартире придется дополнительно платить от 50% до 100% стоимости месячной аренды;
- другие сомнительные пункты об обязательном ежемесячном клининге или уборщице за счет арендатора, доступ владельца в квартиру ежемесячно для проверки состояния всех вещей, приборов и мебели квартиры и т.д.
Конечно вы как одна из сторон договора имеете право просить его корректировать и убрать пункты, которые вас не устраивают, или отказывайтесь от такого договора вовсе.
Надеемся эта статья была для вас полезна и немного приоткрыла занавес тайн и ловушек в том, как правильно искать квартиру в аренду.
Хотите получать больше новостей на эту тему? Подписывайтесь на наш Telegram или Viber , нажав на текст!
Следите за нами