Як правильно орендувати квартиру: безпечно та без переплат

Багато хто в осінній період готуючись до зими та святкування нового року, а тим паче після початку навчання студентами, нового навчального року у школярів або просто після повернення з відпочинку влітку думає про оренду нової квартири.

Гостре квартирне питання турбує багатьох не тільки через витрати при першому зйомі, такі як комісія ріелтору, оплата першого та останнього місяця, а часто щей додаткові приховані витрати як окремий завдаток за пошкоджені речі, клінінг, тварин або інші юридичні пастки які можуть влаштувати недобросовісні власники квартир які здають в оренду квартири в Києві, Львові, Харкові та інших містах України.

Читайте також: ТОП кращих валют для заощаджень у 2026 році – Чому Долар та Євро прогає перед іншими валютами?

Отже, у цій статті говоримо про все, що потрібно знати при пошуку та оренді житла у столиці і не тільки, аби вдало заселитись і жити довго та щасливо без прихованих проблем.

Ціни на оренду житла

Якщо для вас пріоритетом є ціна питання, тобто вартість оренди квартири на місяць і ви не бажаєте переплачувати, то радимо почекати з переїздом до новорічних свят.

Адже саме у цей період статистично най нижчий попит на оренду житла у переважній більшості міст України. Усі святкують різдво, новий рік, вдома в сімейному колі чи на місцях зимового відпочинку. Тим самим зменшений попит змушує орендодавців знижувати ціни аби здати власну нерухомість не втрачаючи гроші на щомісячному простої на період зимових святкувань.

На відміну від вересня та жовтня коли в міста на навчання масово приходять студенти та готові переплатити аби швидко винайняти краще житло для тривалого проживання на період навчання.

Як знайти найкращу квартиру для оренди

Звичайно як виглядатиме ваша квартира для оренди напряму залежить від її вартості, однак є один лайфхак як можна знайти кращу квартиру і при цьому не переплатити.

Для цього шукайте квартири напряму від власника, до прикладу на спеціальних сайтах з оренди житла обирайте пункт “від власника” або можете скачати цілі додатки де квартири публікуються для здачі в оренду лише напряму без посередників.

Читайте також: Прогноз ринку нерухомості на 2026 рік: чи варто купувати квартиру зараз, чи чекати на обвал цін?

Ви зможете обрати дорожчий варіант кращої квартири за рахунок економії на витрату комісійних ріелтору. До прикладу у Києві та Харкові з квартири, вартість якої 30 тис. грн., агенту нерухомості доведеться віддати 50% її вартості (тобто 15 тис. грн), а у Львові усі 100% тобто – 30 тис. грн (вартість місячної оренди).

Договір оренди квартири

Після того як ви знайшли підходящий варіант, не спішіть “сліпо підписувати” договір аби вашу бажану квартиру “не забрав хтось інший”. Часто хороша квартира довго не може знайти свого орендаря саме через приховані нюанси, один з яких може критись у запропонованому на підпис договорі оренди.

Досить часто у договорі окрім обумовленої ціни за оренду в місяць власники часто покладають на орендарів додаткові фінансові вимоги, як от: 

• оплата застави у розмірі місяця або більше вартості оренди квартири (застава повинна буде йти нібито на покриття збитків майну);
• оплата хімчистки після виселення (за договором орендар повинен одразу або в останній місяць виїзду оплатити вартість клінінгу) зазвичай коштують такі послуги від 8,000 до 15,000 грн;
• оплата за проживання тварин у квартирі (багато орендодавців взагалі відмовляють у здачі житла якщо дізнаються про наявних у вас хатніх улюбленців) так за кішку або собаку в квартирі доведеться додатково платити від 50 до 100% вартості місячної оренди;
• інші сумнівні пункти про обовʼязковий щомісячний клінінг або прибиральниця за рахунок орендаря, доступ власника в квартиру щомісячно для перевірки стану усіх речей, приладів та меблів квартири і т.д.

Звичайно ви як одна з сторін договору маєте право просити його коригувати та прибрати пункти які вас не влаштовують, або відмовляйтесь від його умов.

Сподіваємось ця стаття була для вас корисною та трішки привідкрила завісу таємниць і пасток у тому як правильно шукати орендувати квартиру.

Хочете отримувати більше новин за цією темою? Підписуйтесь на наш Telegram або Viber натиснувши на текст!