Через війну та кризу в Україні, питання призначення житлових субсидій нині турбує багатьох власників приватних домогосподарств які володіють земельним паєм або мають частку у власності. Є актуальним питання чи рахуватиметься дохід від здачі в оренду паю та сама земельна ділянка у власності родини, і наскільки це може вплинути на призначення житлової субсидії у новому опалювальному сезоні 2026-2027 року?
У цій статті надаємо відповідь посилаючись офіційне розʼяснення Пенсійного фонду України з цього приводу та щодо того, як наявність такої власності та дохід від неї впливають на право отримання державної допомоги на оплату житлово-комунальних послуг.
Чи впливає сам факт володіння паєм на субсидію?
Головним критерієм при призначенні допомоги є не сам факт наявності земельної ділянки у власності, а наявність доходу, який вона приносить від здачі її в оренду або тимчасове користування.
Якщо земельний пай не приносить домогосподарству жодного доходу, його наявність у власності члена сім’ї жодним чином не впливає на призначення або розмір житлової субсидії. Таким чином, власники паїв, які не здають їх в оренду або не отримують за них плату, можуть претендувати на субсидію на загальних підставах.
Врахування доходу від паю
Ситуація змінюється, якщо земельна частка приносить прибуток. Згідно з чинними правилами:
- Дохід, отриманий від земельного паю, обов’язково враховується при призначенні субсидії.
- Розмір державної допомоги обчислюється на основі сукупного доходу домогосподарства, куди включаються і кошти за пай, отримані протягом відповідного розрахункового періоду.
Відповідно, чим вищим є дохід від оренди землі, тим меншим може бути розмір субсидії, оскільки обов’язковий відсоток платежу за комунальні послуги розраховується відповідно до отриманих доходів за попередній календарний рік.
Орендна плата в натуральній формі
Часто власники паїв отримують орендну плату не грошима, а продукцією (наприклад, зерном, цукром чи олією). Це не означає, що такий дохід не буде враховано. У таких випадках орендар зобов’язаний подати до територіальних податкових органів звіт, де вказується грошовий еквівалент вартості наданої натуральної плати. Саме ця сума у грошовому вираженні буде вважатися доходом власника паю при розрахунку субсидії.
Читайте також: Як оформити субсидію на опалювальний сезон 2026 через Дію: покрокова інструкція
Як Пенсійний фонд дізнається про доходи?
Заявнику не потрібно самостійно надавати довідки про розмір плати за пай у більшості випадків. Інформація про доходи власників земельних паїв надходить до Пенсійного фонду України автоматично. Це відбувається через систему електронної інформаційної взаємодії з Державною податковою службою України. Таким чином, дані, задекларовані орендарем у податковій звітності, стають доступними для фахівців ПФУ при опрацюванні заяви на субсидію.
Загальний механізм розрахунку
Житлова субсидія розраховується як різниця між:
- Розміром плати за житлово-комунальні послуги (в межах встановлених соціальних нормативів).
- Розміром обов’язкового відсотка платежу, який визначається індивідуально для кожного домогосподарства залежно від його доходів.
Якщо у вас виникають додаткові запитання щодо того, як саме дохід від продажу землі або її оренди вплинув на ваше право на допомогу, або якщо ви вважаєте, що задекларована орендарем сума не відповідає дійсності, фахівці ПФУ радять звертатися за номером контакт центру 0 800 503 753 безпосередньо до сервісних центрів Пенсійного фонду для отримання персональної консультації.
Хочете отримувати більше новин за цією темою? Підписуйтесь на наш Telegram або Viber натиснувши на текст!
Слідкуйте за нами